Поселок таунхаусов «Festival» («Фестиваль») – комфортное и доступное жилье. О поселке:
Поселок таунхаусов «Festival» («Фестиваль») представляет собой современный жилой комплекс с интересным дизайнерским решением и высоким уровнем комфорта, граничащий с лесным массивом, в охраняемом коттеджном поселке (новый малоэтажный проект застройки в Ленинском районе), расположенный на юго-западе Московской области, в 8 км. от МКАД по Калужскому шоссе. Калужское шоссе достаточно свободное, экологически чистое, и развитое в инфраструктурном плане направление. Территория поселка будет находиться в черте города Москва (в связи с расширением границ в июле 2012 г.). Главной идеей поселка является его доступность. Поселок окружен смешанным лесом. Половина границ поселка проходит вдоль лесного массива. Благодаря небольшому уклону участка близкое соседство домов будет комфортным, а высокое расположение открывает хороший вид на окрестности. Есть небольшие речки с чистой водой, березовая роща, сосновый бор. Общая площадь поселка составляет 7,7 Га и включает в себя 486 таунхаусов. Поселок будет реализовываться двумя очередями: первая очередь – 276 таунхаусов и вторая – 210. Застраивается поселок «Festival» двумя типами таунхаусов: 120 м2 и 175 м2 (с эксплуатируемой кровлей) на участках 0,8 сот., 1,5 сот. и 2,0 сотки. Расположение - средние и торцевые секции, полевые и прилесные участки. Статус земли – ИЖС. Прописка. ПМЖ. Стоимость таунхаусов: 4 300 000 рублей – 120м2 (80м2 – 2 жилых этажа + 40м2 – эксплуатируемая кровля), участок 0,8 сотки. 5 300 000 рублей – 175м2 (120м2 – гараж, 2 жилых этажа + 55м2 – эксплуатируемая кровля), участок 1,5 сотки. Коммуникации: В поселке таунхаусов «Festival» все коммуникации – центральные, заводятся в дом и запускаются. Электроэнергия – мощность 5 кВт на таун (собственная подстанция, разводка под землей). Газоснабжение – магистральное (собственная ГРП на территории поселка, в секции устанавливается котел и 1 батарея отопления). Водоснабжение – централизованное. Канализация – централизованная (городские очистные сооружения). Телекоммуникации – выделенная линия Интернет, общая TV-антенна на поселок, городской телефон. Пакет всех инженерно-технических коммуникаций входит в стоимость – разведена газовая магистраль, топочное и водогрейное оборудование установлено, электричество заведено до входного щитка. Материалы строительства: Стены – газоблок D 500 мм., толщина 300 мм., воздушная прослойка 20 мм. (немецкий газобетон с утеплителем). Фасад – облицовочный клинкерный кирпич с декоративными элементами под штукатуркой и покраской. Фундамент – монолитно-ленточный, заглубление 1800 мм., ширина ленты 400 мм., высота цоколя 400 мм. Перекрытия – монолитные, с двойным армированием. Кровля – эксплуатируемая, монолитная. На основе монолитной плиты 200 мм. и специального кровельного сэндвича 310 мм. На строительные работы действует гарантия 2 года от застройщика. Сроки строительства: 1 очередь – начало 4 квартал 2011г., окончание 4 квартал 2012, документы и газ 4 квартал 2013г. 2 очередь – начало 4 квартал 2012г., окончание 4 квартал 2013, документы и газ 4 квартал 2014г. Условия продаж: Секция таунхауса оформляется как жилой дом и продается в собственность. Участок земли под таунхаусом выделяется, и также продается в собственность. Земельный участок по договору купли-продажи ФЗ-214. Договор подряда на квартиру, коммуникации и благоустройство. Ежемесячный платеж: Газ, электричество и вода – по счетчикам (платежи по государственным тарифам). Охрана, вывоз мусора, уборка территории, чистка дорог, освещение, эксплуатация инженерных сетей – 7000 рублей. Инфраструктура: В поселке таунхаусов «Festival» собственная управляющая кампания, супермаркет, детский сад, гостевая парковка, фитнесс зал, кафе. Выложены асфальтовые дороги, тротуары, уличное освещение. Организованы места для отдыха жителей и детские площадки для детей. Профессиональная охрана с пешим патрулированием и видеонаблюдением территории, контрольно-пропускной пункт, капитальный забор высотой 4 м. по всему периметру поселка. По готовности поселка будет пущен автобус до станции метро «Теплый Стан». Хорошо развита и внешняя инфраструктура. Здесь присутствуют все социально - бытовые объекты, спортивно - развлекательные центры. Как доехать: На автомобиле: Калужское, Киевское шоссе. Качественная трасса с отличным дорожным покрытием, всего один поворот с Калужского шоссе. Общественным транспортом: Рядом с поселком расположена автобусная остановка для маршрутных такси и автобусов. Ближайшие станции метро «Теплый стан» и «Юго-Западная». В перспективе: Реконструкция Калужского шоссе предполагает создание современной 6-ти полосной трассы к 2015 году. В 2016 году будут открыты станции метрополитена «Румянцево» и «Коммунарка»
Получить консультацию и договорится о просмотре таунхаусов в поселке «Festival» можно по телефонам: ТЕЛЕФОН: 642-59-09 974-59-99 ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ в поселок таунхаусов «FESTIVAL».
|